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Feldblick, Garten & Südterrasse - Wohnen auf einer Ebene

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.400 €
Preis/m²
1.950,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.400 €
Preis/m²
1.950,00 €
18442 Steinhagen - Steinhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZE51GYLFHE

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Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus mit Südterrasse, Feldblick & Gartenanteil Ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus bietet Ihnen die hier angebotene praktisch und schön geschnittene Eigentumswohnung mit einer wohltuenden Ruhe im Grünen und der Gewissheit, die Hansestadt Stralsund in bequemer Reichweite zu haben. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer zweiflügeligen Terrassentür, Südterrasse und einem zugeordneten Grundstücksanteil von ca. 337,5 m² mit Platz für Hochbeete, Spielbereich oder einfach als grüne Oase zum Durchatmen. Ein Schlafzimmer mit Feldblick, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden den Grundriss ab. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinschaftlichen Hauseingangsflur. Von hier betreten Sie Ihr Zuhause über eine eigene Wohnungseingangstür, die als Sicherheitstür ausgeführt ist - ein spürbares Plus an Geborgenheit. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie vor der Terrassentür. Die Küche können Sie mit Ihren eigenen Küchenmöbeln praktisch und kreativ selbst einrichten. Eine Garage ergänzt das Angebot und macht die täglichen Wege noch komfortabler. Diese Adresse verbindet ländliche Gelassenheit mit guter Anbindung. Wer Ruhe schätzt und dennoch die Nähe zum städtischen Angebot nicht missen möchte, findet hier einen ausgewogenen Lebensmittelpunkt. Diese Wohnung vereint solide Bauqualität, eine gute Ausstattung und einen sonnigen Grünblick zu einem stimmigen Gesamtbild - lassen Sie den Charme vor Ort auf sich wirken und entdecken Sie Ihr neues Zuhause leicht ländlich und unweit der Stadt.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 675,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.400,00 €
Preis/m²
1.950,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.79
Gültig bis
2035-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- eigener Garten-/Grundstücksanteil von 337,5 qm
- Feldblick
- Südterrasse
- Bad: Fenster, Wanne und Dusche
- Innentüren aus Holz inkl. Eichenschwellen
- zweiflügelige Terrassentüren aus Holz
- restliche Fenster Kunststofffenster mit Isolierglas
- Rollläden an allen Fenstern und Terrassentür
- Wohnungstüren sind Sicherheitstüren
- Zwischendecke zum OG ist Betondecke
- Garage am Haus
- Zuwegung mit Betonformsteinpflaster

Lagebeschreibung

Steinhagen liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, in der Gemeinde Steinhagen, rund 13 km südwestlich der Hansestadt Stralsund und nördlich von Grimmen. Die Gemeinde gehört zum Amt Niepars und umfasst u. a. die Ortsteile Negast und Krummenhagen. Die Umgebung ist von Seen, Wäldern und Feldern geprägt. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 2.522 (Ende 31.12.2024), mit spürbarem Zuzug in den vergangenen Jahren.

Steinhagen wird überregional durch die B 194 erschlossen; sie verbindet Stralsund mit dem Binnenland und kreuzt die A 20 bei Grimmen - damit sind die Ostseeachsen (Rostock/Lübeck) sowie Berlin gut erreichbar. Ergänzend vernetzt die L 22 in Richtung Stralsund/Rügen. ÖPNV-seitig ist Steinhagen/Negast in das VVR-Busnetz (Stralsund/Nordvorpommern) eingebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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