Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Kupferzell zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
3.635,66 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
3.635,66 €
74635 Kupferzell - Kupferzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YWY4BGTIGX

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Objektbeschreibung

Großzügiger Maisonette-Wohntraum mit Dachterrasse und Garage im Haus Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte Maisonette-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein Wohnerlebnis, das durch Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Komfort besticht. Licht und Luft: Die Highlights im Außenbereich Besonderes Augenmerk verdient die Kombination aus zwei Außenbereichen: Eine großzügige Dachterrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden und geselligen Abenden ein, während ein zusätzlicher Balkon weiteren privaten Freiraum bietet. Durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Windfang, der Garderobe und Wohnbereich elegant voneinander trennt. Das Herzstück der Wohnung bilden die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume. Eine sehr gepflegte Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Für maximalen Komfort im Alltag sorgen zwei helle Tageslichtbäder, die auf die Ebenen verteilt sind und somit ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familie oder Gäste bieten. Ausstattung & Besonderheiten: Barrierearmer Zugang: Dank des im Haus vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnebene bequem und barrierearm. Garage im Haus: Ein großer Pluspunkt ist die integrierte Garage. Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Platz für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Utensilien. Die Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2001 Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 129 m² Außenbereiche: Großzügige Dachterrasse + zusätzlicher Balkon Bäder: 2 helle Tageslichtbäder Küche: Schöne, gepflegte Einbauküche inklusive Parken: Eigene Garage direkt im Haus Zustand: Sehr gepflegt und bezugsbereit Preis: 469.000 € Verhandlungsbasis Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz, eine moderne Bausubstanz und praktische Annehmlichkeiten wie Aufzug und Garage legen. Ein Objekt, das durch seine Großzügigkeit und den gepflegten Zustand sofort überzeugt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.635,66 €
Hausgeld
458€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Zentral wohnen im Herzen von Kupferzell

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und äußerst praktischen Lage im Kern von Kupferzell. Hier verbindet sich das charmante, ländlich geprägte Wohnen im Hohenlohekreis mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu weltweit agierenden Top-Arbeitgebern.


Wirtschaftsstärke & Arbeitsmarkt (Top-Standort für Pendler)

Kupferzell liegt im Herzen der Region der Weltmarktführer. Für Berufstätige ist die Lage ideal:

Kurze Wege: Große Arbeitgeber wie die Würth-Gruppe in Künzelsau-Gaisbach, Ziehl-Abegg und Firma Stahl sind in nur ca. 5-10 Autominuten erreichbar.

Attraktives Umfeld: Auch die Unternehmen im Gewerbepark Hohenlohe sowie in den nahegelegenen Städten Schwäbisch Hall und Öhringen liegen im direkten Einzugsbereich. Dies macht die Adresse zu einem perfekten Wohnort für Fach- und Führungskräfte.


Nahversorgung & Alltag direkt vor der Tür

Ein großer Pluspunkt dieser Adresse ist die fußläufige Erreichbarkeit fast aller wichtigen Einrichtungen:

Einkaufen: In unmittelbarer Nähe finden Sie die Landmetzgerei Setzer (inkl. 24/7-Automaten). Für den Wocheneinkauf ist ein Lidl, Rossmann und Co. nur wenige hundert Meter entfernt.

Kulinarik: Frische Backwaren gibt es bei der Landbäckerei Glück oder der Bäckerei Scholl, beide in Gehdistanz.

Gesundheit: Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte und Zahnarztpraxen direkt im Ort bestens gewährleistet.


Ideal für Familien

Bildung und Betreuung werden in Kupferzell großgeschrieben. Die Johann-Friedrich-Mayer-Schule (Gemeinschaftsschule) sowie Kindergärten sind sicher und schnell zu Fuß erreichbar, was den Familienalltag entlastet.

Mobilität & Anbindung

ÖPNV: Die Bushaltestelle "Kupferzell Künzelsauer Straße" liegt fast direkt vor der Tür und bietet regelmäßige Verbindungen nach Künzelsau, Schwäbisch Hall und Öhringen.

PKW: Über die nahegelegene B19 und den Autobahnanschluss zur A6 sind Sie optimal an das Fernstraßennetz Richtung Heilbronn/Stuttgart oder Nürnberg angebunden.


Freizeit & Erholung

Wer Ausgleich sucht, findet ihn im nahegelegenen Bahnpark Kupferzell oder auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen der Hohenloher Ebene. Das Schloss Kupferzell und die lokale Gastronomie bieten zudem kulturelle und kulinarische Abwechslung.


Die Künzelsauer Str. 9 bietet die seltene Kombination aus zentraler Ortslage, exzellenter Nahversorgung und der unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Hohenlohes. Ein idealer Standort für alle, die kurze Wege zur Arbeit und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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