Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.152,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.152,78 €
76456 Kuppenheim - Kuppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GY8V4XQHTV

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Objektbeschreibung

Sie wohnen im Neubau der Immobilie, die geschichtsträchtiges Altbau-Ambiente mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 72?m² Wohnfläche in ruhiger Lage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Gästezimmer sowie ein Abstellraum. Das Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die offene Küche mit Kochinsel bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein. Der großzügige Balkon lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Durch die elektrischen Rollläden genießen Sie stets das passende Licht- und Sichtschutzniveau. Der vorhandene Stellplatz sowie der Fahrradabstellraum runden das Angebot ab und machen das tägliche Leben besonders komfortabel. Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort und eine ruhige Lage - perfekt für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges
Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-05-05T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-05T22:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.152,78 €
Hausgeld
336€
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
193.4
Gültig bis
2036-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- Balkon
- Aufzug
- Einbauküche mit Insel
- Waschraum im Keller
- Fahrrad-Abstellraum
- elektr. Rollläden
-seniorengerecht

Lagebeschreibung

Kuppenheim liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald. Es erwartet Sie eine ländlich geprägte Stadt, eingebettet in einer wunderschönen Natur in der Vorbergzone. Sie finden in Kuppenheim bzw. in nächster Umgebung alle weiterführenden Schulen und für die Jüngsten gutausgebaute Betreuungseinrichtungen. Kuppenheim bietet einen gut sortierten Einzelhandel und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobahn A5, Bus und Stadtbahn). Die Vielzahl der örtlichen Vereine, die sportlichen und sozialen Einrichtungen sowie das abwechslungsreiche gastronomische Angebot sind Garant dafür, dass man in Kuppenheim sehr gut leben kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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