Schöne Ferienwohnung mit tollem Ausblick und fußläufig zum Skihang!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
78.000 €
Preis/m²
1.322,03 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
78.000 €
Preis/m²
1.322,03 €
09484 Oberwiesenthal - Oberwiesenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3K2CE6EP4

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Objektbeschreibung

Suchen sie eine Ferienimmobilie unmittelbar im Skigebiet von Oberwiesenthal am Fichtelberg und Keilberg? Dann bietet sich hier die einmalige Chance eine der wenigen im Angebot stehenden Ferienwohnungen zu erwerben. Natürlich kann die Wohnung auch selbst genutzt werden. Diese Wohnung befindet sich unweit des Skihangs und ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf einer Fläche von ca. 59m² steht ihnen ein Wohnzimmer mit Blick auf den Keilberg, 2 Schlafzimmer, eine Küche, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und Flur zur Verfügung. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche, welche von den Anwohnern gemeinsam genutzt wird. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, wo man Fahrräder, Skier, Schlitten usw. unterbringen kann sowie eine Bodenkammer. Vor dem Objekt stehen ausreichend öffentliche Parkplatze zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 425,00€ inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 86,17€.

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
78.000,00 €
Preis/m²
1.322,03 €
Hausgeld
425€
Provision
4.165,00 € inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3500,00€ zzgl. Mwst. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.5
Gültig bis
2026-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Der gesamte Wohnblock wurde in den letzten Jahren komplett in allen Gewerken saniert und es wurde fortlaufend Werterhaltung betrieben. Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem guten, sofort nutzbaren Zustand. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung verwaltet und fortlaufend instand gehalten.

Lagebeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Skigebiet Oberwiesenthal/Klinovec. Zum Skihang des Fichtelberges sind es nur 5 min zu Fuß. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen sie den Skibus zum angrenzenden Skigebiet Keilberg. Zudem befindet sich im schönen Kurort Oberwiesenthal ein nahezu perfekt angelegtes Loipennetz und zahlreiche andere Möglichkeiten, um eine wunderbare Zeit mit der Familie zu verbringen. Auf dem Keilberg ist auf Grund seiner geografischen Lage von Dezember bis Ostern Skibetrieb möglich.
Der Kurort Oberwiesenthal ist die höchst gelegene Stadt Deutschlands (914m ü. NN) und liegt eingebettet im Tal des Fichtelberg und dem tschechischen Keilberg, an der Grenze zu Tschechien. Es gibt viele Möglichkeiten für den Wintersport, jedoch lädt die schöne Landschaft auch zum Wandern oder Rad fahren ein. Bekannt ist Oberwiesenthal auch wegen der zahlreichen Freizeitangebote, wie die Schmalspurbahn, die traditionelle Postkutsche, Museen oder Sportveranstaltungen. Der Kurort verfügt über eine gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Hotels, Physiotherapie, Schulen, Kindereinrichtungen, Kirche, Gastronomie und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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