Hochparterre-Wohnung in gepflegtem Zweifamilienhaus mit Garten & zusätzlichem Zimmer im Dachgeschoss

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Ofenheizung

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer strukturierten Nachbarschaft, was ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld schafft. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnaher Lebensqualität und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Der Ortskern liegt nur wenige Minuten entfernt und ist je nach Verkehrsmittel in etwa 3 bis 5 Minuten zu erreichen. Hier finden sich Cafés, Apotheken, Banken und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nächstgrößere Stadtzentrum befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 10 bis 15 Kilometern und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch benachbarte Städte und überregionale Ziele bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Versorgung mit Bildungs- und Betreuungsangeboten. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im nahen Umfeld und sind teilweise zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien liegen in einem Radius von 5 bis 10 Kilometern, sodass Kinder und Jugendliche sicher und schnell ihre Bildungseinrichtungen erreichen können.

Auch die Nahversorgung ist komfortabel gestaltet: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind meist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, manche sogar fußläufig. Für größere Einkäufe stehen Einkaufszentren und Fachmärkte in den nahegelegenen Städten zur Verfügung.

Die Lage besticht zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Nahegelegene Wanderwege, weitläufige Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. In der Umgebung befinden sich außerdem kleinere Seen und Gewässer, die im Sommer zu Badeausflügen und familiären Aktivitäten einladen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Kirchentellinsfurt (circa 900 Meter)