Schöne Kapitalanlage in Laatzen-Grasdorf!

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.414,63 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.414,63 €
30880 Laatzen - Laatzen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q6ELW41EAK

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Laatzen Grasdorf. Auf rund 41 m² Wohnfläche überzeugt diese mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem hellen Wohnambiente: - Eine geräumige Diele mit zusätzlichem Platz für Garderobe und Stauraum - Ein Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon, von dem Sie die Aussicht genießen können - Ein Schlafzimmer mit Platz für Bett und Schrank - Eine praktische Küche mit Küchenzeile - Ein Duschbad. Die gepflegten Laminatböden verleihen den Räumen eine angenehme, zeitlose Optik. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Keller, der zusätzlichen Nutzraum bietet. Die Wohnung ist seit September 2015 verlässlich vermietet und eignet sich damit ideal als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage von Laatzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
2.414,63 €
Hausgeld
173€
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.6
Gültig bis
2035-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Praktische Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatböden
- Balkon mit Markise
- Miete beträgt aktuell 3.660 € p.a.

Lagebeschreibung

Laatzen-Grasdorf ist ein begehrter Ortsteil mit einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die unmittelbare Nähe zur Leinemasch lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Leine-Center Laatzen mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über Bus, Stadtbahn sowie die Autobahn A7 und A37 ist sowohl die Hannoversche Innenstadt als auch das Messegelände schnell erreichbar. Grasdorf bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und zentraler Lage bester Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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