**Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nebst Garage in Laatzen-Mitte**

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Laatzen-Mitte. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer ausreichend Platz als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem großzügigen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das angrenzende Esszimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar. Zudem gelangen Sie auch von der Küche direkt auf den Balkon - ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien. Ein komfortables Wannenbad sorgt nach einem langen Tag für Erholung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das attraktive Raumangebot. Eine charmante Wohnung mit viel Platz, angenehmer Wohnatmosphäre und einer zentralen, zugleich grünen Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren sowie komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Sonstiges
Hinweis: Sehr geehrter Interessent,durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden. Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben. Weitere Informationen - Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Werner Gurkasch WERNER GURKASCH IMMOBILIEN Krumme Str. 12 30880 Laatzen Telefon: 0511 98 250 11 Telefax: 0511 9825088 Mobil: 0172 540 14 45 Homepage: www.gurkasch.de Email: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 12.70