Wohnkomfort mit Extras: 2-Zimmer-Wohnung mit Pool und Sauna

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
167.000 €
Preis/m²
2.693,55 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
167.000 €
Preis/m²
2.693,55 €
30880 Laatzen - Laatzen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EM58C4HDQD

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und attraktive Zusatzangebote im Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl perspektivisch für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Am Ende des Flures erschließen sich die weiteren Wohnräume: Links liegt das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen Schnitt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Rechts befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Die separate Küche sowie das Wohnzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einem Balkon, sodass Sie gleich zwei Außenbereiche genießen können. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und eine entspannte Auszeit vom Alltag ermöglicht.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
167.000,00 €
Preis/m²
2.693,55 €
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.2
Gültig bis
2036-03-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
Durchdachter Grundriss mit zentralem Flur
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer in ruhiger Lage
Zwei Balkone (Wohnzimmer & Küche)
Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
Zentrale Lage direkt am Leine Center
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn fußläufig)
Aktuell vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Direkt gegenüber liegt das Leine Center, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten sowie diversen Restaurants und Cafés überzeugt und somit alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abdeckt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum gewährleistet ist.
Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Sowohl eine Grundschule als auch weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kurzer Wege und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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