Zentral, ruhig und komfortabel: Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit EBK, Loggia und Stellplatz

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 76 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Drei-Zimmer-Wohnung eine praktische Raumaufteilung, die sich ideal für Paare und kleine Familien eignet. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnetagen.

Der Eingangsbereich führt in eine funktionale Diele, von der aus das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer erreichbar ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia. Mit ihrem schönen Blick ins Grüne bietet sie einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für sämtliche Kochutensilien. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und ist mit zeitlosen Fliesen gestaltet.

Zwei weitere Räume - optimal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - vervollständigen das Platzangebot. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, während die Funktionsbereiche gefliest sind. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für ruhige Wohnverhältnisse.

Auch für das Fahrzeug ist gesorgt: Der Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet, der eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. %BREAK%

Das Wohngebäude wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Im Jahr 2000 wurden das Dach sowie die Fassade saniert und mit einer Wärmedämmung versehen. Zudem erfolgte im Jahr 2009 die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage.

Die Lage in Laatzen verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsgestaltung, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in kurzer Distanz. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 76 Quadratmeter, auf drei Zimmer verteilt
- Etage: 4. Obergeschoss mit Personenaufzug
- Aufzug: vom Erdgeschoss bis zu den Wohnetagen, jedoch nicht bis in den Keller
- Baujahr: 1975
- Außenbereich: überdachte Loggia mit Südost-Ausrichtung und Blick ins Grüne
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Badezimmer: innenliegendes Bad mit Badewanne
- Bodenbeläge: Kombination aus Fliesen und Laminat
- Fenster: zweifach verglaste Kunststofffenster
- Instandhaltungen: Dach- und Fassadensanierung im Jahr 2000,
- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2009
- Gemeinschaftsbereich: Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Hausmeisterservice: hervorragende Betreuung und Pflege der Wohnanlage
- Stellplatz: ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung