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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Ost-Balkon in Laatzen-Mitte



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.472,97 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.472,97 €
30880 Laatzen - Laatzen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVFQ2FI3W4

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Objektbeschreibung

k.A.

MIETVERTRAG:
Die Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 553 Euro.

DATENSCHUTZ:
Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.472,97 €
Provision
3,57%, inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit not. Beurkundung.

Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

HAUS ALLGEMEIN:
- hellbeige Fassade
- Flachdach

- Kunststeintreppenhaus gesprenkelt, unempfindliche beige Kunststofffliesen an den Wänden, schwarzes Stahlgeländer, bodentiefe Fenster


WOHNUNG (1. OG rechts):
- Wände mit verschiedenen Tapeten: Wohnzimmer beige und anthrazit, kleines Zimmer mit Blumenmuster, Flur weiß, im Schlafzimmer überwiegend anthrazit, alle Decken weiß gestrichen
- Laminat in heller Naturholzoptik
- weiße Zimmertüren, Naturholzzargen, teilweise mit Glaseinsätzen
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1990er-Jahre

- Süd-Ost-Balkon mit Dielenboden in Holzoptik
- Küche mit EBK (Mietereigentum), helle Holzoptik mit gesprenkelter Arbeitsplatte
- geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, an die Küche angrenzend
- Badezimmer, deckenhoch, weiß gefliest mit Duschwanne, weiße Objekte


KELLER:
- eigener Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

LAGE:Laatzen ist ein beliebter Vorort an der südlichen Stadtgrenze von Hannover. In Laatzen befindet sich das Messe- und Expogelände.

In 2 Gehminuten (ca. 200 m) erreicht man die Straßenbahnhaltestelle "Ginsterweg" (Linie 2). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Über die Hildesheimer Str., eine der Hauptausfallstraßen Hannovers oder den nahegelegenen Messeschnellweg (B 6) erreicht man die Innenstadt Hannovers in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 7 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Leine-Center-Laatzen mit zahlreichen Shoppingangeboten ist um die Ecke.?WOHNANLAGE:Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Häusern (8 We je Haus) mit 40 Wohneinheiten. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.12.2063. Die Erbpacht beträgt 595,69 Euro (letzte Erhöhung = 01.04.2025).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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