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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.986,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.986,67 €
30880 Laatzen - Laatzen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBT1DXFIIB

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Objektbeschreibung

Die helle und geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in ruhiger Umgebung. Zur Anlage und Eigentümergemeinschaft gehören 3 laufend sanierte Häuser. Über eine recht große Diele, die gleichzeitig sehr gut als Esszimmer genutzt werden kann, erreicht man alle Zimmer, sowie Küche, Bad + WC. Vom Wohnzimmer aus ist der geräumige Südwest-Balkon zu betreten. Hier genießt man eine schöne Aussicht ins Grüne. Alle Fenster wurden in 2014 erneuert. Der Balkon wurde vor ca. 3 Jahren saniert. Bad+WC befinden sich im gepflegten Zustand, könnten jedoch saniert werden. Ebenso die elektrische Anlage. Das Objekt ist frei und eignet sich daher zum Selbstbezug, wie auch zur Vermietung.

Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und den Zugang zu einer 360-Grad-Besichtigung, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Tel. +49 800 6460646 (Gebührenfrei)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.986,67 €
Hausgeld
366€
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.6
Gültig bis
2035-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Wohnung Erdgeschoss(Hochpart.) bestehend aus:
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- separates WC
- Abstellraum
- große Diele (erw. Nutzung als Essplatz möglich)
- Balkon (Südwest-Lage)
- 1 Kellerraum
Im Haus vorhanden:
- Fahrradkeller
- Wäschekeller

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Laatzen-Grasdorf, nahe dem Stadtzentrum von Laatzen. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hier erstklassig und die Lage ist somit sehr beliebt. In der Nähe befindet sich das Leine-Center mit diversen Geschäften, Supermarkt und Discountern. KiTas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte sowie dem Agnes-Karll-Klinikum hervorragend.

Erholungssuchende finden in der nahegelegenen Leinemasch sehr gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Kanusport etc. Mit dem aqualaatzium als Frei-und Hallenbad, sowie Fitnessclub und überregional bekannter Saunawelt finden Sport- und Gesundheitsbewusste ein Mega-Angebot.

Die Innenstadt von Hannover ist schnell, sowohl mit der Stadtbahn, der S-Bahn oder alternativ auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an den Kraftverkehr ist mit dem Messeschnellweg und der Autobahn 7 sehr gut. Alles in allem, eine perfekte Lage am Rande der Landeshauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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