Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung 2 Loggien + Tiefgaragenstellplatz in Bestlage von Laatzen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.694,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.694,12 €
30880 Laatzen - Laatzen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJVEMIRZN7

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Objektbeschreibung

Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Tiefgaragenstellplatz in Bestlage von Laatzen-Zentrum Kaufpreis: 239.000 €?Wohnfläche: ca. 85 m²?Hausgeld: 461 € monatlich Erstbezug nach Sanierung! Schon beim Betreten dieser Wohnung wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein durchgehend verlegter, moderner und heller Laminatboden verleiht allen Räumen ein elegantes und wohnliches Ambiente. Die großzügige Diele führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Die moderne, offene Küche ist harmonisch in das großzügige Wohnzimmer integriert und schafft ein luftiges, kommunikatives Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht. Zwei Loggien - Sonne zu jeder Tageszeit Ein besonderes Highlight sind die beiden gegenüberliegenden Loggien. Die größere Loggia (ca. 3,5 m²) sowie die zweite Loggia (ca. 1,5 m²) ermöglichen es Ihnen, je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen und bieten einen schönen Blick ins Umfeld. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Auch die Badezimmer wurden geschmackvoll und hochwertig erneuert, sodass keinerlei Renovierungsarbeiten mehr erforderlich sind.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.694,12 €
Hausgeld
461€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblick
? ca. 85 m² Wohnfläche
? 3 Zimmer
? Erstbezug nach Sanierung
? hochwertige Komplettsanierung
? modernes Laminat in der gesamten Wohnung
? großzügiger Wohn- und Essbereich
? offene, integrierte Küche
? zwei Loggien (ca. 3,5 m² und ca. 1,5 m²)
? geschmackvoll modernisierte Bäder
? Tiefgaragenstellplatz inklusive
? großer Kellerraum
? sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Laatzen-Zentrum. Das Einkaufszentrum ist in etwa einer Gehminute erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Hannoveraner Innenstadt in etwa 15 Minuten. Ebenso besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihre hochwertige Sanierung und ihre ausgezeichnete Lage. Sie vermittelt bereits beim ersten Betreten ein echtes Zuhause-Gefühl und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten. Eine Immobilie, die mit Qualität, Helligkeit und Wohnkomfort begeistert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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