Schöne 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 70 m² eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ankommen und Wohnen Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den zentralen Wohnbereich, der genügend Platz für den Alltag bietet und den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Küche und Rückzugsbereich Angrenzend an den Wohnbereich liegt die Küche, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine klare, aufgeräumte Einrichtung. Bad und zusätzliche Fläche Das Badezimmer ergänzt die Wohnung funktional. Zusätzlich stehen ca. 9 m² Nutzfläche zur Verfügung, praktisch für Dinge, die man nicht täglich braucht. Zustand und Eckdaten Gepflegter Gesamtzustand, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 70 m², Terrasse ca. 15 m².

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 139.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 139,7 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1974 , Effizienzklasse E

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7