Kapitalanlage in Neuenhaus - Vermietete Erdgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.223,68 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.223,68 €
49828 Neuenhaus - Hilten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJZK226H56

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Erdgeschosswohnung mit Garten in schöner Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Neuenhaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1997 errichtet und präsentiert sich als zeitgemäße Wohnimmobilie. Die Wohnung erzielt eine aktuelle Jahreskaltmiete von 6.360 €. Damit bietet sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an. Die Erdgeschosslage sorgt für einen komfortablen Zugang und macht die Wohnung für verschiedene Mietergruppen attraktiv.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.223,68 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180.2
Gültig bis
2036-01-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Samtgemeinde Neuenhaus liegt direkt an der niederländische Grenze. Der Sitz der Samtgemeinde liegt in der Stadt Neuenhaus, weitere Mitglieder sind die Gemeinden Veldhausen, Grasdorf und Hilten. Das heutige Stadtgebiet mit rd. 10.200 Einwohnern umfasst eine Fläche von 31,3 qkm. Neuenhaus ist heute eine Grenz- und Gartenstadt an den Flüssen Dinkel und Vechte. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Apotheke, Sportvereine etc. findet man in Neuenhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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