++ Reserviert++ Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten

Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite in zentraler Lage Baujahr: 1995 Grundstück: ca. 1.452 m² Jahreskaltmiete: ca. 70.000 € Bei diesem attraktiven Anlageobjekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neuenhaus. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und vereint Wohn- und Gewerbenutzung in einer soliden und gut vermietbaren Struktur. Das Objekt umfasst mehrere Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten und bietet damit eine interessante Mischung aus stabilen Wohnmieten und gewerblichen Einnahmen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Ladenlokal im Erdgeschoss sowie eine etablierte Zahnarztpraxis im ersten Obergeschoss. Durch die vielseitige Nutzung und die gute Lage eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige und stabile Vermietung legen. Flächenübersicht Erdgeschoss Ladenlokal / Gewerbeeinheit: ca. 225 m² 1. Obergeschoss Wohnung: ca. 84 m² Zahnarztpraxis: ca. 132 m² 2. Obergeschoss Wohnung: ca. 84 m² Wohnung: ca. 84 m² Wohnung: ca. 44 m² Dachgeschoss Wohnung: ca. 78 m² Wohnung: ca. 78 m² Wohnung: ca. 41 m² Eckdaten Baujahr: 1995 Grundstücksgröße: ca. 1.452 m² Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus Voll unterkellert Mehrere Wohneinheiten Gewerbeeinheiten im Gebäude Jährliche Kaltmiete: ca. 70.000 €

Sonstiges
Die Immobilie bietet Kapitalanlegern mehrere Vorteile: Solide Mietstruktur mit Wohn- und Gewerbemix Attraktive Jahreskaltmiete Zentrale Lage Langfristige Vermietbarkeit Großzügiges Grundstück Durch mögliche Mietanpassungen und Optimierungen besteht zusätzlich Potenzial zur Renditesteigerung.

Stichworte
Nutzfläche: 357,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 9