Schöne Wohnung - Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
106.000 €
Preis/m²
1.413,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
106.000 €
Preis/m²
1.413,33 €
32791 Lage - Lage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EZGAYC63J

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Objektbeschreibung

Die sanierte, von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die ca. 75 m² große Wohnung wurde im Rahmen einer Sanierung im Jahr 1998 modernisiert. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich auch ideal als Kapitalanlage. Jährliche Mieteinnahmen: 4.380,00 € Monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 425,50 € davon umlagefähig: 349,00 € nicht umlagefähig: 42,00 € Rücklagenbildung: 34,50 €

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
106.000,00 €
Preis/m²
1.413,33 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180
Gültig bis
2029-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Wohnfläche: ca. 75 m²

Helles Wohn- und Esszimmer

Zugang zu zwei Balkonen: einer vom Wohnzimmer, einer vom Esszimmer

Zwei weitere Zimmer (z. B. Schlafen, Arbeiten)

Geschlossene Küche

Badezimmer mit Wanne

Gäste-WC

Kellerraum zur alleinigen Nutzung

Lagebeschreibung

Die Immobilien befinden sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Süden der Stadt Lage, eingebettet in eine gepflegte Siedlungsstruktur mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün aus - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, was den Standort besonders für junge Familien attraktiv macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Lage mit Anschluss an die Linien Richtung Bielefeld, Detmold und Lemgo ist nur rund 5 Autominuten entfernt. Ebenso schnell ist man mit dem Auto auf der B239 sowie der B66 - beides wichtige Verbindungsachsen für Pendler in der Region Ostwestfalen-Lippe.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Felder, kleine Waldstücke sowie Sport- und Spielplätze an. Auch das Stadtzentrum von Lage mit seinen gastronomischen Angeboten, Wochenmarkt und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und rundet die hohe Wohnqualität dieses Standorts ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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