Eigentumswohnung im Altbaucharme als Kapitalanlage in Lage

Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. OG befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Lage und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1895 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 5.040 €, sodass für den zukünftigen Eigentümer unmittelbar laufende Mieteinnahmen bestehen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasetagenheizung, deren Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2015 stammt. Mit einem Kaufpreis von 99.900 € bietet die Wohnung insbesondere Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie zu investieren, ohne zunächst einen neuen Mieter suchen zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere perspektivisch die Möglichkeit, sie durch entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen aufzuwerten und an heutige Wohnstandards anzupassen. Die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, bestehendem Mietverhältnis und der Lage im Stadtgebiet von Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Ergänzung für ein bestehendes Immobilienportfolio oder zum Einstieg in die Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen