Investieren ohne Risiko - Miete, egal ob bewohnt oder nicht!

Objektnr: 1066892 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Seniorenappartement in zentraler und vorteilhafter Lage befindet sich keine 200 m von einer Parkanlage, dem örtlichen Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt und überzeugt somit durch einen sehr attraktiven Standort, der eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Immobilie möglich macht. Dank eines noch 20-jährigen Pachtvertrags sind Ihnen in dieser Wohneinheit zuverlässige Einnahmen garantiert. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 11.232 €, weshalb sich diese Immobilie als vielversprechendes und zukunftsträchtiges Renditeobjekt qualifiziert. Das vielversprechende Objekt liegt auf der 2. Etage eines 2011 erbauten Seniorenheimes und präsentiert sich zeitgemäß ausgestattet in einem durchweg gepflegten Zustand. Auch das Seniorenheim selbst zeichnet sich durch einen sehr guten Zustand aus. Miteigentumsanteil insgesamt sind 85m². Das Apartment erstreckt sich auf rund 33,56 m² Fläche und ist in einen großen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterteilt. Dem Standort angemessen handelt es sich um einen barrierearmen Wohnraum. Raumhohe Sprossenfenster lassen den Raum hell und freundlich strahlen. Ein lauschiger Garten kann von allen Bewohnern des Seniorenheims genutzt werden und stellt eine attraktive Ergänzung des Immobilienangebots dar. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen