Ankommen, wohlfühlen, Abendsonne genießen - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.392,41 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.392,41 €
32791 Lage - Lage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPRX769IXS

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können. Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Viola Jendrian Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 21 33330 Gütersloh Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 72761690 Aufsichtsbehörde: Stadt Minden Der Bürgermeister Internet: www.minden.de Anschrift: Kleiner Domhof 17, 32423 Minden

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.392,41 €
Hausgeld
330.48€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.3
Gültig bis
2032-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Highlights auf einen Blick:

-Drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

-Helles Wohnzimmer mit Platz für einen Wohn- und Essbereich

-neue Heizungsanlage für das Gebäude wurde 2022 eingebaut

-umfassende Modernisierung in der Wohnung 2026

-Balkon mit Abendsonne

-Separate Küche mit neuer, neuwertiger Einbauküche

-Badezimmer mit Badewanne

-Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

-Umfangreiche Arbeiten in den Innenräumen im Jahr 2026

-Stellplatz für das Auto

-Gepflegtes Wohnumfeld und angenehme Hausgemeinschaft

-Attraktive Lage mit guten Möglichkeiten für den Alltag

-Flexibel vereinbarer Übergabezeitpunkt

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Lage im Kreis Lippe. Die Stadt verbindet die Annehmlichkeiten einer gewachsenen Kleinstadt mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren Ostwestfalen-Lippes. Für den Alltag stehen in Lage vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, während die Landschaft am Rand des Teutoburger Waldes Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet.

Die Lagenser Innenstadt lädt mit Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Praxen und weitere Dienstleistungen ergänzen das Angebot. Auch für größere Einkäufe gibt es im Stadtgebiet verschiedene Möglichkeiten. Damit lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs ebenso gut erledigen wie ein entspannter Stadtbummel.

Für Familien bietet Lage Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen. Zum örtlichen Bildungsangebot gehören unter anderem eine Realschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium. Die Stadtbücherei, die Musikschule und weitere Freizeitangebote bereichern das Leben vor Ort.

Ein weiterer Vorzug ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Lage verbindet die Stadt mit Zielen in Lippe und der Region, unter anderem in Richtung Bielefeld und Herford. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte über das Bundesstraßennetz gut erreichbar. Das macht Lage für Menschen interessant, die vor Ort wohnen und zugleich beruflich oder privat in der Region unterwegs sind.

Nach Feierabend und am Wochenende bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, draußen aktiv zu sein. Wander- und Radwege erschließen die abwechslungsreiche lippische Landschaft; der nahe Teutoburger Wald ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge. Grünanlagen, Sportangebote und Bäder im Stadtgebiet schaffen zusätzliche Abwechslung. So bietet Lage eine angenehme Kombination aus städtischer Versorgung, regionaler Erreichbarkeit und naturnaher Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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