Perfekt für Familien: Top-Lage | 2 Balkone | Garage inklusive

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
147.000 €
Preis/m²
1.960,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
147.000 €
Preis/m²
1.960,00 €
32791 Lage - Lage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6WBT3AB8B

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre, die durch helle Räume und eine harmonische Aufteilung unterstrichen wird. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden ein. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder modernes Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne schafft einen Rückzugsort für entspannte Momente nach einem langen Tag, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung im Alltag. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen weiteren Balkon, von dem aus sich ein angenehmer Blick in die Umgebung genießen lässt. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das Gesamtbild ab und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Grünen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
147.000,00 €
Preis/m²
1975.44 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2029-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 74,92 m² und einem durchdachten, optimal geschnittenen Grundriss. Die drei gut proportionierten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Großzügige Kunststofffenster mit Funktionsglas sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung sowie für lichtdurchflutete Räume, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Hier erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas. Teilweise mit Fliesen und Parkett ausgestattete Böden verleihen den Räumen eine ansprechende und wertige Optik. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage, nur rund 800 Meter westlich des Stadtzentrums entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen Nähe zur Innenstadt, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Nahkauf, Lidl und Netto Marken-Discount. Ergänzt wird das Angebot durch die Bäckerei Kriemelmann sowie die Drogeriemärkte dm und Rossmann. Für größere Einkäufe oder Heimwerkerprojekte steht der nahegelegene toom Baumarkt zur Verfügung.

Erholungssuchende profitieren von mehreren Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Fünf-Bäume-Park sowie der Friedenspark und der Park Sedanplatz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Insgesamt vereint diese Wohnlage eine ruhige Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen - eine ideale Kombination für komfortables und stadtnahes Wohnen in Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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