Keine Käuferprovision - Eigentumswohnung mit Dachterrasse im Zentrum von Werlte

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven Eigentumswohnung in Werlte? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Auf dem Gelände der ehemaligen Grundschule werden insgesamt sechs moderne Eigentumswohnungen in bester, zentraler Lage geschaffen. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des neuen Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens und verfügt über ein Büro oder Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad-en-suite mit Badewanne und Dusche sowie eine geräumige Dachterrasse. Die sparsame Erdwärme-Pumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sowie der zentralen Lüftungsanlage runden das Angebot ab. Ihr Auto können Sie auf einem eigenen Außenstellplatz parken. Für Ihr Fahrrad steht ein Fahrradschuppen bereit.

Sonstiges
Die Wohnung ist nach WEG mit einer Teilungserklärung vom 04.03.2026 aufgeteilt. Sie besitzt 75/1.000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung 06 sowie ein Einstellplatz gemäß Aufteilungsplan. Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit eine weitere Eigentumswohnungen zu erwerben. Sprechen Sie uns einfach an! Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.935,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.30

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen