Keine Käuferprovision - Vermietete Eigentumswohnung in Werlte

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Werlte bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in massiver Bauweise. Das ursprünglich im Jahr 1989 errichtete Einfamilienhaus wurde 1996 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und überzeugt durch eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Ein separater Eingang unterstreicht dabei den eigenständigen Charakter der Immobilie. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit der offen und hell gestalteten Wohnküche, in die sich die vorhandene Einbauküche funktional einfügt. Hinter der Küche befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Von der Wohnküche aus gelangt man über einen Flur zu den weiteren Räumen, bestehend aus Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Über eine Wendeltreppe im Badezimmer ist zudem der Spitzboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil auf dem ca. 1.400 m² großen Grundstück. Der zugehörige Außenbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt die Wohnfläche um einen persönlichen Bereich im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Einstellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Der gepflegte Zustand, die gute Ausstattungsqualität sowie die zuverlässigen Mieter bieten eine gute Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen digitalen 360°-Rundgang der Immobilie an. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/HOAU Die Wohnung ist nach WEG mit einer Teilungserklärung vom 29. April 1996 aufgeteilt. Sie besitzt 261/1.000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung III sowie zwei Einstellplätze gemäß Aufteilungsplan. Die Wohnungseigentümergemeinschaft steht unter Selbstverwaltung. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet damit eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide und langfristig interessante Anlage setzen. Mit einer Jahreskaltmiete inkl. Einbauküche von derzeit € 7.200,00 bietet diese Immobilie eine solide und nachhaltig attraktive Ertragsbasis für Kapitalanleger. Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit eine weitere Eigentumswohnung zu erwerben. Sprechen Sie uns einfach an! Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.90