Keine Käuferprovision - Attraktive Eigentumswohnung in Werlte

Haben Sie keine Lust mehr Miete zu bezahlen und suchen Ihre erste eigene Eigentumswohnung? Oder möchten Sie Ihr Eigenkapital in Betongold anlegen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Diese gepflegte Maisonettewohnung in Werlte bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Immobilie wurde ursprünglich 1989 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1996 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Ein separater Eingang sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den eigenständigen Charakter der Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss betritt man die Wohnung über die Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich dabei gut und harmonisch in das Raumkonzept ein und ist bereits im Angebot enthalten. Hier befinden sich außerdem das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der platzsparend unter der Treppe untergebracht ist. Über die in der Küche gelegene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und dem Schlafzimmer weitere gut aufgeteilte Wohnbereiche bietet. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein wohnliches Ambiente mit einer angenehmen Trennung der einzelnen Bereiche. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil auf dem ca. 1.400 m² großen Grundstück. Der zugehörige Außenbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt die Wohnfläche um einen persönlichen Bereich im Freien. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Fahrräder gibt es im Hinterhof eine kleine Unterstellmöglichkeit. Die Maisonettewohnung überzeugt mit ruhiger Wohnlage, separatem Zugang sowie eigenem Gartenanteil. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger - eine attraktive Gelegenheit für den Immobilienkauf.

Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen digitalen 360°-Rundgang der Immobilie an. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/wGeo Die Wohnung ist nach WEG mit einer Teilungserklärung vom 29. April 1996 aufgeteilt. Sie besitzt 157/1.000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung IV sowie einen Einstellplatz gemäß Aufteilungsplan. Die Wohnungseigentümergemeinschaft steht unter Selbstverwaltung. Bezugsfrei und flexibel nutzbar: Die Wohnung wird aktuell leer übergeben und steht damit kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung. Für Kapitalanleger bietet die Bezugsfreiheit zugleich die attraktive Möglichkeit, den künftigen Mieter selbst auszuwählen und die Neuvermietung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit eine weitere Eigentumswohnung zu erwerben. Sprechen Sie uns einfach an! Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.90

Sonstiges/Wohnen: Dachboden