+++Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panorama-Terrasse+++

Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus funktionalem Wohnraum und einer außergewöhnlich großen Außenfläche. Mit ihrem durchdachten Grundriss und dem gepflegten Zustand eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage legen. Raumaufteilung und Innenausstattung: Die Wohnung verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die großen Fensterfronten sorgen in der gesamten Wohneinheit für eine angenehme, natürliche Belichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Hauptbadezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl dem Sichtschutz als auch der thermischen Regulierung dienen. Modernisierungsstand: Die Immobilie wurde innerhalb der letzten 20 Jahre kontinuierlich instand gehalten und umfassend modernisiert. Die Bausubstanz sowie die technischen Installationen präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2011, die voll funktionsfähig und zeitlos gestaltet ist. Vor dem Einzug sind lediglich geringfügige Schönheitsreparaturen - wie etwa Malerarbeiten oder individuelle Bodenbelagsanpassungen - einzuplanen, um die Räumlichkeiten dem persönlichen Geschmack anzupassen. Außenbereich und Parken: Das markanteste Merkmal dieser Wohneinheit ist die über 60 m² große Terrasse. Aufgrund ihrer Dimension bietet sie weitreichende Gestaltungsflächen für Sitzgruppen, Bepflanzung oder Liegebereiche. Von hier aus bietet sich ein unverbaubarer Blick in die umliegenden Wälder, was der Wohnung einen besonderen Freizeitwert verleiht. Parkmöglichkeiten für PKW befinden sich in ausreichender Zahl in direkter Nähe zum Objekt und gewährleisten kurze Wege.

Provisionshinweis
Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Sonstiges
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner: Herr Dr.. Markus Ross, Mobil: 0179 745 62 54 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4