2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Lahnstein

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1977 gebaut und verfügt über ca. 20 Parteien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m². In der Wohnung gibt es ein Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen Blick ins Grüne zulässt und somit zum Entspannen und Relaxen einlädt. Hier kann man den stressigen Tag auch mal mit einem gegrillten Abendessen in Ruhe enden lassen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zusätzlich gibt es einen Raum zur Allgemeinnutzung. Seit 2021 gibt es einen Aufzug im Haus. Die Balkone und die Fassade sind neu gemacht worden. Als Heizquelle dient eine Gas-Zentralheizung. Parkmöglichkeiten in Form von freien Stellflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Zur Wohnung selbst gehört aber kein eigener zugeordneter Stellplatz. Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 349 EUR. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 6.000 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Besonderer Hinweis: Zusätzlich können weitere Immobilien (Investitionspaket) vom Eigentümer erworben werden: 2 Zimmer - Karthause mit ca. 34 m² - vermietet ca. 3.600 EUR jährlich - KP:  95.000 EUR 2 Zimmer - Karthause mit ca. 34 m² - vermietet ca. 4.740 EUR jährlich - KP:  90.000 EUR 1 Zimmer - Lahnstein mit ca. 37 m² - vermietet ca. 3.600 EUR jährlich - KP:  70.000 EUR 2 Zimmer - Lahnstein mit ca. 57 m² - vermietet ca. 6.000 EUR jährlich - KP:  85.000 EUR Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 08/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung Der Eigentümer bevorzugt einen gemeinsamen Verkauf aller Wohnungen als attraktives Gesamtpaket. Insbesondere Kapitalanleger profitieren hierbei von den Synergieeffekten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist grundsätzlich denkbar bedarf aber der Rück- bzw. Absprache mit dem Eigentümer. Der Verkauf der Objekte erfolgt zur Finanzierung eines Heimplatzes. Aus diesem Grund wird eine faire und zügige Verkaufsabwicklung angestrebt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen