Seniorengerecht & mittendrin - Das Zuhause für den besten Lebensabschnitt!

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 49 m² Wohnfläche bietet komfortables, seniorengerechtes Wohnen in zentraler Lage von Lahr. Die im Jahr 2002 errichtete und gepflegte Wohnanlage wurde speziell auf die Bedürfnisse des altersgerechten und barrierearmen Wohnens ausgerichtet.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren an eine alleinstehende Rentnerin vermietet. Damit bietet die Immobilie eine bestehende Vermietung und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine bereits vermietete und langfristig auf die Zielgruppe 60+ ausgerichtete Immobilie suchen.

Gemäß Teilungserklärung ist die Nutzung der Wohnanlage ausschließlich Personen ab 60 Jahren vorbehalten. Die Wohnung richtet sich somit gezielt an die Bedürfnisse der Generation 60+ und bietet ein entsprechend passendes Wohnumfeld.

Der stufenlose Zugang sowie der vorhandene Personenaufzug ermöglichen einen bequemen und komfortablen Zugang zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum sowie ein Balkon mit Südausrichtung.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als perspektivische Wohnmöglichkeit im Alter – diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine zentrale Lage, seniorengerechte Ausstattung und eine bereits bestehende Vermietung mit einer klar definierten Zielgruppe.

Qualität zahlt sich aus - rbs Immobilien GmbH zertifiziert nach der DIN EN 15733 Norm.

Verwalterzustimmung:
Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die rbs Immobilien GmbH auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind vielmehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf abgeschlossenen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie.