Exklusive, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - stadtnah gelegen - in historischem Areal

Inmitten des geschichtsträchtigen Areals einer ehemaligen Tabakmanufaktur, nur wenige Gehminuten von der bezaubernden Lahrer Innenstadt entfernt, liegt diese exklusive 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und 2 Balkonen sowie Carport und ganz besonders hervorzuheben die Infrarotkabine im Badezimmer. Ursprünglich als Infanteriekaserne im 19. Jahrhundert erbaut, erstrahlt diese hochwertige Eigentumswohnung heute nach einer aufwendigen Revitalisierung in neuem Glanz. Dabei wurde der einzigartige Charme und das besondere Ambiente der historischen Industriebauweise, inklusive des markanten Backsteinpflasters, liebevoll bewahrt. Dies verleiht dem Anwesen seine unvergleichliche Ausstrahlung und schafft einen einladenden, zeitlosen Charakter. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet, liegt im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien Hauses. Auf großzügigen 107 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die geräumige Diele begrüßt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, während der offene und strahlend helle Wohn-/Essbereich zu gemütlichen Stunden einlädt. Die offene Wohnküche begeistert mit hochwertiger und modernster Ausstattung und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Vom offenen Wohnbereich führen die Türen zu beiden Balkonen, die zum Verweilen einladen. Das behagliche Schlafzimmer öffnet sich zu einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, einem modernen Dusch-WC und einer wohltuenden Infrarotkabine. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer und kann für die individuellen Bedürfnisse genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen großen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum mit Waschmaschinenanschluß bietet. Der gesamte Wohnbereich ist von edlem Eichenparkett geprägt und verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Zusätzlich stehen ein Aufzug, ein Carport, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, um Ihren Wohnkomfort abzurunden.

Provisionshinweis
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein.

Sonstiges
Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die beschriebenen Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. So auch für die im Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte des Auftraggebers angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen