Denkmalgeschütztes und charmantes Teileigentum als 2-Familienhaus in Lahr/Schwarzwald

Wohnfläche
ca. 376 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
997.500 €
Preis/m²
2.652,93 €
Wohnfläche
ca. 376 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
997.500 €
Preis/m²
2.652,93 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3VHFNPPVR

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem geräumigen Teileigentum (optional 2 getrennte Wohnungen) im charmanten Stadtteil Gugishöhe von Lahr (77933). Dieser wunderschöne Wohnsitz, erbaut im Jahr 1900 und zuletzt 2010 vollständig renoviert, bietet Ihnen mit einer Fläche von 376 m² und einem beeindruckenden Raumangebot auf zweieinhalb Wohnebenen und als 2 getrennte Wohnungen ausgeführt. Die ruhige Lage und die großzügigen Wohnräume machen dieses Haus zu einem einladenden Rückzugsort für Ihre Familie und Freunden, Mietern oder mit wem Sie sonst zusammen Wohnen möchten.

Zu den weiteren Vorzügen dieses Hauses zählen auch die großen Fenster, die für helle und freundliche Räume sorgen. Der Garten bietet genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Lahr/Schwarzwald hautnah! Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Termine machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift und Telefonnummer angeben. Bitte benutzen Sie hierzu den Kontakt-Button: Anbieter kontaktieren. BITTE KEINE TELEFONISCHE ANFRAGEN VORAB!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 376 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
997.500,00 €
Preis/m²
2.652,93 €
Provision
Die Makler-Courtage beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
2 Wohneinheiten mit jeweils eigener Einbauküche, Nassbereichen und Wohnungseingang.

Lagebeschreibung

Ideal für Familien, befindet sich das Haus in einer attraktiven Umgebung, die Komfort und Bequemlichkeit bietet. Die nächste Bushaltestelle Neuwerkhof ist nur 60 Meter entfernt, was einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Für Ihre täglichen Erledigungen steht ein Supermarkt im City Center in nur 490 Metern zur Verfügung, äußerst praktisch für Ihren Einkauf. Familien mit Kindern werden zudem die Nähe zur Grundschule Luisenschule (120 m) sowie zur Kindertagesstätte KiTa Schutterflöhe (260 m) zu schätzen wissen. Diese Institutionen fördern eine entspannte und sichere Umgebung für die frühkindliche Entwicklung. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Möglichkeiten für spiele im Freien, da ein Park in nur 210 Metern erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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