Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca 30 qm Ausbaupotential - stadtnah gelegen - in Lahr

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca 30 qm Ausbaupotential mit Balkon und schönem Ausblick über Lahr - ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort für junge Familien. Interessant ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger. Auf rund ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre in zentraler Lage in Lahr. Des Weiteren besteht hier die Option vorbehaltlich einer Ausbaugenehmigung im Dachspitz weiteren Wohnraum mit ca. 30 m² zu schaffen. Pläne dazu sind bereits vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch seine Helligkeit und seine offene Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der Zugang auf den großzügigen Balkon. Hier eröffnet sich ein entspannter Ausblick - ein Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Momente zu genießen. Im Anschluß gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Das große bodentiefe Fenster schafft eine freundliche und offene Atmosphäre und verleiht dem Raum ein besonderes Wohngefühl. Der zusätzliche französische Balkon sorgt für eine angenehme Belichtung und unterstreicht den charmanten Charakter des Schlafbereichs. Direkt angrenzend liegt ein großzügiges und angenehm helles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie praktischem Waschmaschinenanschluss - funktional und komfortabel zugleich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Provisionshinweis
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die beschriebenen Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. So auch für die im Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte des Auftraggebers angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen