BURGHEIMER HÖHE - Stilvolles Wohnen in Lahr Ihr neues Zuhause-modern, hochwertig und zukunftssicher!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
534.876 €
Preis/m²
5.295,80 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
534.876 €
Preis/m²
5.295,80 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26REFGCAC1KZ

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Lahr, auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei in der Burgheimer Straße, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt nur 9 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Hier verbinden sich moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Ausstattung zu einem besonderen Wohnkonzept.

Ob als neues Zuhause für Sie und Ihre Familie oder als attraktive Kapitalanlage – die BURGHEIMER HÖHE bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

DIE WOHNUNGEN

Freuen Sie sich auf individuell geschnittene Eigentumswohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen:

•2-Zimmer-Wohnungen: ca. 63–74 m² mit Balkon

•3-Zimmer-Gartenwohnungen: ca. 96–101 m² mit Terrasse und Gartenanteil

•Exklusive Dachgeschosswohnung: ca. 113 m² mit großzügiger Dachterrasse

Kaufpreise ab 341.687 € – provisionsfrei für Käufer!

INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER
Neben der hochwertigen Bauweise bietet das Projekt interessante Möglichkeiten hinsichtlich staatlicher Förderprogramme (einschließlich KfW-Darlehen i.H.v. 100.000 € pro Wohnung) und steuerlicher Abschreibungen, insbesondere in Form der AfA-Sonderabschreibung.
Gerne informieren wir Sie über die möglichen Vorteile und unterstützen Sie auf Wunsch mit unserem Finanzierungspartner bei der Suche nach einer passenden Finanzierung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
534.876,00 €
Preis/m²
5.295,80 €
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
AUSSTATTUNG, DIE ÜBERZEUGT✓ Energieeffizienter Neubau nach KFW40-Standard✓ KfW-Fördermöglichkeiten✓ Moderne Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage✓ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen✓ Hochwertige Parkettböden✓ Dreifach verglaste Fenster✓ Elektrische Rollläden✓ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung✓ Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten✓ Aufzug und barrierefrei konzipierte Wohnungen✓ Eigene Kellerräume✓ Tiefgaragenstellplätze optional erhältlich✓ Balkone, Terrassen oder private Gartenanteile

Lagebeschreibung

ATTRAKTIVE LAGE IN LAHRDas Neubauprojekt befindet sich in der Burgheimer Straße in Lahr und überzeugt durch seine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.Die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung über die A5 sowie den Bahnhof Lahr ist hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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