Geräumige & renovierte 4,5-Zi-Maisonette in Lahr/Dinglingen * 2 Bäder * Stellplatz * Keller

Diese frisch renovierte und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage liegt zentral im Lahrer Stadtteil Dinglingen und bietet eine gute Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Stadtpark. Die Wohnung wurde im Jahre 2020 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen und eignet sich somit insbesondere für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. In der ganzen Wohnung wurden neue Fussböden (Fliesen in Holzoptik) verlegt. Beide Badezimmer wurden komplett modernisiert. Neue hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten wurde verbaut und ist im Wohnungskaufpreis inklusive. Die untere Wohnebene bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, die separate Küche mit Fenster und hochwertiger Einbauküche, ein modernisiertes Tageslichtbad mit einer Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer. Eine massive Holztreppe verbindet beide Wohnebenen. Im Dachgeschoss stehen zwei nahezu gleich große Schlafzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit Westausrichtung zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein offen gestaltetes Atelier, das sich ideal als Homeoffice, Spielbereich oder Leseecke nutzen lässt. Das zweite Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude. Für die Bewohner stehen außerdem ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung sind bereits organisiert und tragen zu einem gepflegten Gesamtbild der Immobilie bei. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache leerstehend übergeben. Das Hausgeld beträgt aktuell 561€/Monat. Davon sind 430€ umlagefähig und 131€ (davon sind 88€ Rücklagen) nicht umlagefähig. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns eine Anfrage zu schicken. Bitte hinterlassen Sie auch Ihre Telefonnummer. Anschließend erhalten Sie von uns eine Email mit einem Link zu weiteren Unterlagen, Fotos und Informationen zu diesem Objekt. Gerne beantworten wir Ihnen anschließend die noch offenen Fragen. Sollten Sie anschließend eine Besichtigung des Hauses wünschen, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin. Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.

Sonstiges
Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren kompetenten Finanzierungs- und Bankpartnern her. Haftungsbeschränkung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Alle Maß- und Flächenangaben sind Circa-Werte und basieren auf den Informationen, welche uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 4.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zum Bus: 1.44
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z