Gepflegte Kapitalanlage in Lahr! 2 Zimmerwohnung mit Balkon mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.800 €
Preis/m²
2.688,46 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.800 €
Preis/m²
2.688,46 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPAUTHMPJ2

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Objektbeschreibung

Eine Kapitalanlage ist eine sichere Investition für die Zukunft. Diese ruhige 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Lahr. Mit rund 52 qm bietet sie eine komfortable Größe für 1 oder 2 Personen. Alle Räume sind sehr gepflegt und mit Fenstern ausgestattet. Vom Balkon der Wohnung aus schaut man ins Grüne. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und mit einem Fahrradraum ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Neugierig? Dann schauen Sie sich auch gerne die 360°-Online-Besichtigung dieser schönen Wohnung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten. Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück auch verkaufen? Werden Sie mit unserem Premium-Rundum-Verkaufspaket ein glücklicher Verkäufer! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. Tel: 07824/6620822 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Regional, persönlich, außergewöhnlich - Living First Immobilien Oder Sie kennen jemanden in Ihrem Umfeld, der mit dem Gedanken spielt seine Immobilie zu verkaufen? Leiten Sie unseren Kontakt gerne an den Verkäufer weiter und verdienen Sie sich mit unserer Info-Provision 1.500 Euro!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.800,00 €
Preis/m²
2.688,46 €
Hausgeld
143€
Warmmiete
715,80 €
Provision
3,57% inkl MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.7
Gültig bis
2028-04-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die 2 Zimmerwohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Toilette, ein Fenster und auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Hier befindet sich auch zentral die Gas-Etagenhezung der Wohnung. Der Vorteil dieser Heizung ist es, das der Mieter seinen Gasversorger selbstständig auswählen kann und auch die Kosten direkt mit dem Gasversorger abrechnet. So haben die Mieter die Heizkosten selbständig im Auge.
Der Balkon vor dem Wohnzimmer lädt zum Sitzen und Entspannen ein.

Lagebeschreibung

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Infrastruktur ist hervorragend. Ob zu Fuß, mit Bus, Auto oder Fahrrad, man erreicht sein Ziel zügig. Kindergärten und Schulen mit verschiedenen Konzepten bieten eine gute Ausbildung für Ihre Kinder. Eine sehr schöne Stadt, zum Wohnen, Leben, Arbeiten und um Urlaub zu machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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