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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.419,64 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.419,64 €
89150 Laichingen - Laichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266IHUFK6JNC

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese Chance! Günstiger wohnen ist kaum möglich! Diese Wohneinheit in einem 3-Familenhaus ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant! Für jede Wohneinheit besteht ein eigenes Grundbuch. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 massiv gebaut und befindet sich in zentrumsnaher Lage. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Gasheizung. Eine Außendämmung ist bereits vorhanden und senkt somit den Energieverbrauch. Das Objekt wurde bereits in manchen Bereichen modernisiert. Dazu gehören die Heizung und ein Großteil der Fenster, teilweise Elektrik. Die Innenrenovierung wie Boden-, Wand- und Deckenbeläge etc. sind gerade in vollem Gange. Der große Vorteil ist, Sie können sich Ihren Wohnraum so gestalten wie Sie es möchten. Die Wohnung unterteilt sich über 4 Etagen die sich wie folgt aufteilen: Untergeschoss: Abstellräume inkl. Heiz- und Waschraum Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad und WC Dachgeschoss: Abstellräume oder Ausbaureserve Sanierungsbedürftige Garage und ein Stellplatz vor dem Hauseingang vorhanden. Ein Teil der Grundstücksfläche ist Gemeinschaftseigentum. Das Objekt verfügt aufgrund der zentralen Lage über keinen Garten.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt bzw. dem Grundstück stammen vom Verkäufer oder von Dritten und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.419,64 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Allgemein:
- Massivbau
- Holzbalkendecke
- teilw. Außendämmung
- verschiedene Fensterarten
- Gastbrennwertgerät (2014)

Erdgeschoss:
- Einbauküche
- derzeit kein Boden (Renovierung) - gedämmt
- Wände Rigips, teilw. verputzt
- Decken mit Rigips verkleidet

Obergeschoss:
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Boden Laminat und PVC

Dachgeschoss:
- Abstell- bzw. Bühnenräume
- Ausbaupotenzial

Lagebeschreibung

Die Stadt Laichingen ist - einschließlich der Teilorte Feldstetten, Machtolsheim und Suppingen - eine ansprechende Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern, davon ca. 8.000 Einwohner in der Kernstadt. Die Stadt ist dank der Einkaufsmöglichkeiten, der Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule) und der Kindereinrichtungen (Kindergärten, Kindertagesstätten, Kinderspielplätze) sowie der ärztlichen Versorgung ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die vielen Vereine in der Kernstadt und in den Teilorten sowie die verschiedenen kulturellen Einrichtungen eröffnen zuziehenden Bewohnern eine erfreuliche Integration in das Stadtleben.
Die Kernstadt und die Teilorte bieten mehrere attraktive Freizeiteinrichtungen.
Die Hochfläche der Schwäbischen Alb, der nahe südliche und nördliche Albrand (Albtrauf) sowie das nahe gelegene Biosphärengebiet sind Naherholungsgebiete, die nicht nur das Wandern ermöglichen, sondern auch die Ausübung verschiedener Sportarten.
Laichingen liegt in der Nähe der Autobahn A 8 (Abfahrt Merklingen ca. 8 km), der Bundestraße 28 (ca. 4 km) und verfügt über mehrere Busverbindungen zum Umland. Der Bahnhof Blaubeuren ist ca. 12 km entfernt. Der ca. 8 km entfernte, Bahnhof Merklingen eröffnet schnelle Bahnverbindungen und Pendlern eine wirkliche Alternative zum Auto. Die voraussichtlichen Fahrzeiten sind sehr kurz: Ulm Hauptbahnhof ca. 12 Minuten, Stuttgart Flughafen ca. 20 Minuten, Stuttgart Hauptbahnhof ca. 35 Minuten.

In Laichingen und Umgebung ist, durch die verkehrsgünstige Anbindung, eine Vielzahl an Industrie und Firmen angesiedelt. Dies ist die Charakteristik eines guten Wirtschaftsstandorts. Hier kann man sich wohlfühlen und die Naturnähe und die vielen Freizeitmöglichkeiten genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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