Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.430,23 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.430,23 €
89150 Laichingen - Laichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WTVMW9ZF4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert. Seitdem präsentiert sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier lassen sich sonnige Stunden in ruhiger Umgebung genießen - der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Einbauküche, ebenfalls aus dem Jahr 2010, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch zusätzlicher Komfort im Alltag geschaffen wird. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die dreifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2010. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionaler Ausstattung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.430,23 €
Hausgeld
536€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Heizung:
- Elektro-Fußbodenheizung

Bodenbeläge:
- Laminatböden im Wohnbereich und Schlafzimmern
- Fliesen im Bad, Küche und Flur

Fenster:
- dreifachverglaste Kunstoffenster (BJ 2010)

Die Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des tägliches Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und zur Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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