+++ Erstbezug +++ Moderne 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Diese moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023 und bietet Erstbezugskomfort auf zeitgemäßem Niveau. Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch vor der Haustür. Trotz der Nähe zum Zentrum bleibt die Wohnatmosphäre angenehm ruhig und entspannt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung und einen gut geschnittenen Grundriss. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für Wärme und Wohnlichkeit, während in Bad und Flur moderne Fliesenböden eine pflegeleichte und stilvolle Ergänzung bilden. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein angenehmes Raumklima. Der offene Wohn und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein - ideal für gemeinsames Kochen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann - als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt: Wohnung: 365.000,- € Stellplatz: 16.000,- € Diese Wohnung vereint Moderne Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben besonders bequem macht - ideal für alle, die zeitgemäß und zentrumsnah wohnen möchten.

Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen. Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,86 m², Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz vom Zentrum: 0.60