Eine Wohnung viele Möglichkeiten

k.A.

Vielseitige EG-Einheit
Vielseitige Erdgeschosseinheit mit separatem Eingang – Wohnen oder Gewerbe möglich Diese attraktive Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihren besonderen Grundriss. Gemäß Teilungserklärung kann die Einheit sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt werden und eröffnet dadurch zahlreiche Perspektiven – ob als Wohnung, Büro, Praxis oder für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang, der ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Die übrige Gemeinschaft nutzt einen eigenen Hauseingang direkt nebenan. Mit ihren großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Einheit angenehm hell und lichtdurchflutet. Auf rund 66 m² Wohn-/Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Wegen und ohne Durchgangszimmer – ideal für ein komfortables Wohn- oder Arbeitsgefühl. Beim Betreten gelangen Sie in den offen gestalteten Eingangs- und Wohnbereich, der vielseitig nutzbar ist und den Mittelpunkt der Einheit bildet. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume: Das freundlich gestaltete Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche und schafft eine angenehme Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum innerhalb der Einheit. Durch seine innenliegende Lage bleibt dieser Bereich auch im Sommer angenehm temperiert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar. Durch seine abgeschiedene Lage entsteht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit angenehmem Raumklima. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene, großzügig gestaltete Küche mit integriertem Essbereich, die durch ihre Helligkeit und Offenheit zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein zusätzliches separates Gäste-WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Eine Einheit mit Charakter, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Aufteilung, die man am besten selbst erlebt – wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Willkommen in Lambrecht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lambrecht – Wohnkomfort inmitten des Pfälzerwalds Stellen Sie sich vor: Sie betreten Ihre großzügige Wohnung in Lambrecht, einem der idyllischsten Orte der Pfalz. Hier können Sie durchatmen, entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen – und das nur wenige Minuten von urbanem Komfort entfernt. Ein Ort zum Verweilen: Die Lage Lambrecht ist ein kleiner, historisch geprägter Ort, der sich wie eine Perle in den Pfälzerwald schmiegt. Mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, der freundlichen Dorfgemeinschaft und der unmittelbaren Nähe zur Natur ist Lambrecht der ideale Ort für all jene, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. Ihre Wohnung liegt perfekt eingebettet in diese charmante Kulisse – ruhig und doch zentral genug, um alles in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zu Neustadt an der Weinstraße, einem der bekanntesten Weinorte Deutschlands, bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie Neustadt, wo Sie durch historische Altstadtgassen flanieren, edle Weine verkosten oder an einem der vielen Weinfeste teilnehmen können, die die Region so berühmt machen. Natur trifft auf moderne Lebensqualität Die Lage im Pfälzerwald eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern, Mountainbiken oder einfach ein gemütlicher Spaziergang – die Natur ist hier Ihr ständiger Begleiter. Direkt von Lambrecht aus starten unzählige Wanderwege, die Sie tief in die Wälder oder hinauf zu beeindruckenden Aussichtspunkten führen. Für Naturliebhaber bietet Lambrecht außerdem das Naturschutzgebiet „Pfälzerwald-Vosges du Nord“, ein UNESCO-Biosphärenreservat, das für seine einzigartige Flora und Fauna bekannt ist. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Wissenswertes: Lambrecht – Ein Ort mit Geschichte Lambrecht hat eine reiche Geschichte, die eng mit der Klostertradition und der Tuchmacherei verbunden ist. Noch heute zeugen historische Gebäude von der bewegten Vergangenheit des Ortes. Besonders beeindruckend ist das ehemalige Kloster Lambrecht, das im Mittelalter eines der bedeutendsten Zisterzienserklöster der Region war. Ein Spaziergang durch den Ort ist wie eine kleine Zeitreise – immer wieder entdecken Sie versteckte Winkel und charmante Details, die Lambrecht seinen ganz besonderen Charakter verleihen. Perfekte Verkehrsanbindung trotz idyllischer Lage Lambrecht bietet nicht nur Natur pur, sondern auch eine exzellente Verkehrsanbindung. Die B39 und die nahe gelegene Autobahn A65 bringen Sie in kürzester Zeit nach Mannheim, Ludwigshafen oder Kaiserslautern. Berufspendler profitieren zudem von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Lambrecht ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie direkt mit der S-Bahn-Linie Mannheim–Kaiserslautern. So können Sie den urbanen Trubel schnell erreichen und dennoch in Ihr ruhiges, naturnahes Zuhause zurückkehren. Fazit: Ein Leben im Einklang mit der Natur Lassen Sie sich von diesem charmanten Ort verzaubern und erleben Sie das Leben im Herzen der Pfalz!

Besichtigungstermin
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Am besten Sie senden uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, dann wird sich schnellstens ein Mitarbeiter bei Ihnen melden, um Ihre Fragen zu beantworten und ggf. einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab Array