Wohnen mit viel Platz, geschlossenes Tiergehege, große Terrasse und außergewöhnliche Gartenanlage.

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Pluwig. Die durchdachte Raumaufteilung, der helle Wohn- und Essbereich sowie der außergewöhnlich große Außenbereich verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter und ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Helligkeit und öffnen den Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige, vollständig überdachte und windgeschützte Terrasse (ca. 48 m²). Sie bietet zu nahezu jeder Jahreszeit einen geschützten Aufenthaltsbereich und erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise nach außen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit Vorratskammer, ein modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Tageslicht Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen. Die Aufteilung eignet sich ideal für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Familien oder Menschen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist das weitläufige, liebevoll und fachmännisch angelegte Grundstück (ca. 1.000 m²). Gepflegte Wege führen durch die verschiedenen Gartenbereiche und verbinden mehrere individuell nutzbare Aufenthalts- und Rückzugsorte miteinander. Unmittelbar an die Terrasse schließt sich ein separat gestaltetes und fachgerecht umzäuntes Gehege an. Dieses eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, Tierhalter oder als geschützter Gartenbereich. Ein weiterer Blickfang ist der gemütliche Pavillion. Er bietet einen geschützten Sitzplatz und ist mit einem Deckenventilator (dimmbare Beleuchtung) ausgestattet, sodass sie auch an warmen Tagen angenehm genutzt werden kann. Ein massiver Kamingrill ergänzt diesen Bereich und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein separates Gartenhaus mit eigener Terrasse, elektrischer Markise und einem 1.000 l Regewassertank mit Pumpe. Dieser Bereich bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Rückzugsort, Hobbybereich, Gästeplatz oder ruhiger Sitzbereich im Grünen. Die Kombination aus überdachter Terrasse, Gartenpavillion, Grillplatz, Gartenhaus und den aufwendig angelegten Wegen macht den Außenbereich zu einem echten Alleinstellungsmerkmal dieser schönen Wohnung.

Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten AllgemeinenGeschäftsbedingungen (AGB unter "www.lux-trier.de"). Bei Kaufvertragsabschluss beträgt unsere Vermittlungscourtage für den Käufer 3,57 % des notariellen Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 1.000,00 m²