Loft | Penthouse mit Aufzug direkt aus der Tiefgarage|barrierefrei, neuwertig, Weitblick

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.172,73 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.172,73 €
54316 Pluwig - Pluwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIAYNB8N7M

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Objektbeschreibung

Penthouse mit Aufzug & Fernblick - barrierefrei, neuwertig, Weitblick Ankommen und durchatmen. Dieses neuwertige Penthouse in Pluwig verbindet moderne Architektur mit maximalem Wohnkomfort - inklusive Aufzug direkt von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und unverbaubarer Weitsicht. Hier wohnen Sie ganz oben - ruhig, privat und mit echtem Freiheitsgefühl. Das Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume. Die Ausstattung ist gehoben, der Zustand neuwertig (Baujahr 2017). Besonderes Highlight: Die barrierefreie Erreichbarkeit in Kombination mit einer hochwertigen Stahlbauweise (Sandwichpaneele mit sehr guten Dämmwerten), Energieeffizienzklasse B und dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und stabile Nebenkosten. Garagenstellplatz plus Außenstellplatz inklusive. Verfügbar nach Absprache. Für Käufer, die nicht einfach eine Wohnung suchen - sondern ein Statement über den Dächern von Pluwig.

Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen unseren Ansprechpartner, Herr Andreas Hardt, unter 06571/173 86 44 oder 0155 / 636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an [email protected], wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.21, Distanz zur Realschule: 8.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.65, Distanz zum Gymnasium: 8.61, Distanz zum Flughafen: 11.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.14, Distanz zur Autobahn: 9.76, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 9.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.172,73 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.4
Gültig bis
2035-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gasheizung
- Befeuerung: Gas
- Garage
- Fahrstuhl bis in die Wohnung
- Stellplatz
- neuwertig

Lagebeschreibung

- Traumhaftes Penthouse in idyllischer Umgebung von Pluwig
- Stadtbusanbindung / stündlich
- Nur rund 9 km vom belebten Zentrum entfernt, ideal für Pendler
- Schnell erreichbare Autobahnanbindung in knapp 10 km Entfernung
- Familienfreundliche Lage: Kindergarten direkt um die Ecke (ca. 100 m)
- Grundschule in komfortabler Nähe, nur etwa 1,2 km entfernt
- Weiterführende Schulen in der Umgebung: Realschule und Gymnasium innerhalb von 8 bis 9 km
- Ruhige Wohngegend mit hohem Freizeitwert und naturnaher Umgebung
- Perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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