Kapitalanleger aufgepasst: Attraktives Renditeobjekt im Herzen von Landau a. d. Isar!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Landau an der Isar und bietet auf ca. 84,19 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen angenehmen Platz im Freien. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Dachgeschossabteil. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die separat ausgewiesen wird. Die Lage in Landau an der Isar verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten örtlichen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Garage wird separat mit 7.500 € ausgewiesen. Kaufpreis der Immobilie: 181.500 € Garage: 7.500 € Gesamtkaufpreis inklusive Garage: 189.000 € Hinweis: Der Balkon ist mit 25% in der Wohnfläche berücksichtigt worden.

Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,67 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 85.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 450.0, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.14