Wohnen wie im Einfamilienhaus - XXL Dachterrasse und Garage

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Dank des separaten Hauseingangs eines 3-Parteien Hauses genießen Sie maximale Privatsphäre - kein gemeinsames Treppenhaus, keine anonymen Hausflure. Hier betreten Sie Ihr Zuhause ganz wie bei einem eigenen Haus. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, erwartet Sie ein großzügiger und familienfreundlicher Grundriss mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem modernisierten Badezimmer, einer Küche sowie weiteren flexibel nutzbaren Zimmern - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zusätzliche Zimmer und ein Gäste-WC. Gleichzeitig bietet diese Ebene die perfekte Gelegenheit, den Wohnbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. So entsteht ein individueller Rückzugsort, der exakt Ihren Wünschen entspricht und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Südausrichtung. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne und ein Wohngefühl, das sonst eher einem Einfamilienhaus vorbehalten ist. Ob gemütliche Lounge, großer Esstisch oder Grillabende mit Familie und Freunden - diese Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil zur Wohnung, der Ihnen weiteren privaten Freiraum im Grünen bietet. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz. Eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze im Hof runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Besonders interessant ist die vielseitige Nutzung dieser Immobilie. Sie eignet sich hervorragend als großzügiges Zuhause für Familien, bietet aber ebenso Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lässt sich das Dachgeschoss - je nach individuellen Bedürfnissen und den baurechtlichen Voraussetzungen - auch hervorragend als separater Wohnbereich für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung nutzen. Eine Immobilie mit Seltenheitswert - großzügig, privat und mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Auch für Investoren ist diese Immobilie äußerst interessant. Die großzügige Raumaufteilung sowie die Aufteilung auf zwei Ebenen schaffen beste Voraussetzungen für flexible Vermietungskonzepte - von der klassischen Wohnraumvermietung bis hin zur Vermietung an Berufspendler oder Monteure (vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen und rechtlichen Voraussetzungen).

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 115,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019