Gerne Besichtigung vereinbaren! Exklusive 2 Zi Wohnung in der Unteren Stadt

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.422,22 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.422,22 €
94405 Landau an der Isar - Landau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7BXH6EEWU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Helle Räume für Menschen, die Leichtigkeit lieben Obergeschoss mit überdachter Loggia und eigenem Terrassenzugang Willkommen in deinem neuen Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder Menschen im Homeoffice, die modernes Wohnen mit kreativer Freiheit verbinden möchten. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für ein entspanntes, stilvolles Zuhause wünscht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist großzügig gestaltet und verbindet sich gleich doppelt mit dem Außenraum: Zwei Zugänge führen direkt auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist und damit zu jeder Tageszeit nutzbar bleibt – ob bei Morgensonne mit Kaffee oder abends mit einem Glas Wein im geschützten Freien. Das Schlafzimmer liegt ruhig und gut proportioniert, mit angenehmer Nähe zum Bad, das kompakt und funktional gestaltet ist. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen Ort, der sich wie ein Rückzugswinkel im Grünen anfühlt – wettergeschützt, lichtdurchflutet und ideal für kleine Auszeiten. Auch dieser Einheit ist ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung zugeordnet – für alles, was nicht täglich gebraucht wird, aber gut verstaut sein soll. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf klare Strukturen, hochwertige Materialien und ein gutes Wohngefühl legen.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt keine Provision an. Stellplätze können zum Kaufpreis von jeweils 10.000 € erworben werden, Carports zum Preis von 14.000 €. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung bereits fertiggestellter Referenzobjekte; der Baustart des hier angebotenen Projekts ist für den Sommer vorgesehen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
4.422,22 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
Objekthighlights

Nur 7 Einheiten – bewusst klein gehalten für ein ruhiges, persönliches Wohngefühl ohne anonyme Nachbarschaft.

KfW-40-Standard – energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher gebaut in massiver Bauweise.

Individuelle Außenbereiche – große Privatgärten im Erdgeschoss, Loggien und Dachterrassen in den oberen Etagen.

Flexible Planung – Umplanungen sind noch möglich, da der Bau noch nicht begonnen hat.

Sichere Parkmöglichkeiten – Außenstellplätze direkt am Haus – auf Wunsch mit Carport-Überdachung

Regionale Qualität – alle Handwerksbetriebe stammen aus dem Umkreis

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair!

Feinste Materialien – hochwertige Ausstattung, langlebig und stilvoll

hochwertige, nachhaltige Immobilie in bester Lage – provisionsfrei und fair!

Vertrauen durch Erfahrung – renommierter Bauträger mit Referenzobjekten in der Region, Besichtigungen jederzeit möglich

Jeder Einheit ist ein eigener, abgeschlossener Kellerabteil zugeordnet – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine klare, sichere Aufbewahrung.

Obergeschoss mit überdachter Loggia und zwei Terrassenzugängen

Lagebeschreibung

Lage

Die Untere Stadt von Landau an der Isar überzeugt Familien durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage im idyllischen Isartal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Spielplätze, Radwege und Spazierwege entlang der Isar zu gemeinsamer Zeit im Freien einladen. Die gewachsene Nachbarschaft, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur historischen Altstadt schaffen ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Landau a.d.Isar