4,3 % Rendite: Gepflegtes 1-Zi.-Appartement mit großzügigen Balkon & optionaler Garage

Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss eines charmanten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1980 vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie einen großen Balkon mit herrlichem Ausblick - ein echtes Highlight dieses Angebots. Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe, das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über moderne, neuwertige Dachfenster. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist weitläufig gestaltet und bietet genügend Raum, um eine gemütliche Schlafnische zu integrieren. Das Appartement ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage, bietet aber ebenso Potenzial für den Eigenbezug. Zur Immobilie gehören außerdem ein praktischer Kellerraum, der als kleine Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden kann, sowie eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz - ein klarer Pluspunkt in dieser Lage. Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Ein gepflegtes Appartement mit großem Balkon, ruhiger Lage und solider Ausstattung - eine attraktive Gelegenheit für Anleger oder Selbstnutzer. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57% Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279988 erreichbar. Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279988 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Bildrechte und Darstellungen: Die in diesem Dokument bzw. auf dieser Website gezeigten Visualisierungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt. Sie dienen der Illustration und ersetzen keine reale Besichtigung oder verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gezeigten Darstellungen wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 36.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zum Bus: 2.34