Erdgeschosstraum in Landsberg am Lech mit Tiefgaragenstellplatz und eigenem Garten

Diese neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-55-Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Landsberg am Lech und eignet sich ideal für Menschen, die komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem ca. 120 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht, der perfekt ist zum Entspannen im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und Badewanne. Hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden sowie ein barrierefreier Aufzug bis zur Tiefgarage sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Besonders angenehm ist der separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 69.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,83 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80