Exklusive Design-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick über Landsberg und luxuriöser Ausstattung

Exklusive Design-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick über Landsberg und luxuriöser Ausstattung! Diese außergewöhnliche 3-ZKB-Eigentumswohnung vereint modernes Design, höchste Bauqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen Landsbergs am Lech. Die im Jahr 2017 in hochwertiger Niedrigenergiebauweise (Energieeffizienzklasse A) errichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern wird. Die Wohnung ist derzeit seit dem 01.08.2025 an zuverlässige und ordentliche Mieter zu einem guten Preis vermietet. Eine spätere Eigennutzung ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung möglich. Die Lage zählt zu den großen Highlights dieser Immobilie. Die historische Altstadt von Landsberg am Lech ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie von einem der beiden Balkone einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick über Landsberg. Der zweite Balkon wurde vollständig verglast und schafft zusätzlichen Wohnraum. Dank der idealen Ausrichtung profitieren Sie von Sonne vom frühen Morgen bis in die Abendstunden. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die außergewöhnliche Qualität sichtbar. Bodentiefe Fensterelemente sorgen in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Hochwertiges Echtholzparkett als gebürstete und naturgeölte Landhausdiele aus Eiche verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Elektrische Rollläden, Videosprechanlage, kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung, Enthärtungsanlage von Grünbeck sowie Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Eine seltene Gelegenheit, eine nahezu neuwertige Design-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Landsbergs zu erwerben - mit hochwertigster Ausstattung, traumhaftem Ausblick und hervorragender Vermietbarkeit.

Sonstiges
Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Förderungen & Handwerker: Wir unterstützen Sie umfassend bei Förderungen und Sanierungen. Auf www.foerderdatenbank.de finden Sie zahlreiche staatliche Programme. Zusätzlich vermitteln wir zuverlässige Sanierungs- und Dienstleistungspartner - von geförderten energetischen Maßnahmen bis hin zu Umzug und Entrümpelung. Alles aus einer Hand.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen