3-Zimmer-Altstadt-Wohnung aufgeteilt in zwei separate Appartements

Die ca. 98 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Wohngebäude aus der Zeit um 1900, das in den 1990er-Jahren grundsaniert wurde. Die Wohnung ist in zwei getrennte Appartements aufgeteilt und bietet dadurch verschiedene Möglichkeiten - von der kompletten Vermietung bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und/oder Vermietung. Das kleinere Appartement verfügt über ein Zimmer mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das größere Appartement bietet ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Appartements haben separate Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser und sind damit auch technisch vollständig voneinander getrennt. Bei der Hausverwaltung werden sie als zwei separate Wohneinheiten geführt. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich, von dem aus jeweils eine eigene Wohnungstür in die beiden Appartements führt. Die Appartements bieten somit eine flexible Nutzung und Potenzial zu individueller Gestaltung. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung liegt in der Altstadt von Landsberg am Lech und ist durch die Aufteilung in zwei Appartements besonders für Kapitalanleger oder Käufer interessant, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Das größere der beiden Appartements ist derzeit noch bis zum 31.01.2027 vermietet.

Sonstiges
Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, bitten wir Sie, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuelle Tour anzuschauen. Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, alle Räume virtuell zu begehen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.18