Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Traumaussicht

Wohnfläche
ca. 41 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
226.000 €

Preis/m²
5.512,20 €

Wohnfläche
ca. 41 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
226.000 €

Preis/m²
5.512,20 €

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86899 Landsberg am Lech - Landsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1LK2HP3X4

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Diese charmante und optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 41 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das absolute Highlight erwartet Sie im 5. Obergeschoss: Dank der erhöhten Lage genießen Sie vom Balkon aus eine fantastische, unverbaute Weitsicht. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist durch die große Fensterfront herrlich lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Schlafecke, ein Sofa sowie einen Arbeits- oder Essbereich. Ein Aufzug bringt Sie selbstverständlich komfortabel bis kurz vor Ihre Wohnungstür. Die ca. 1976 erbaute Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und kann ohne Renovierungsstau direkt bezogen oder zur aktuellen Marktmiete vermietet werden. Im Kaufpreis inklusive sind ein praktisches Kellerabteil sowie die sichere Einzelgarage in der Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt 141,- € für die Wohnung und 35,- € für die Tiefgarage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 41 m²

Baujahr

1976

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

226.000,00 €

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Preis/m²

5.512,20 €

Hausgeld

176€

Stellplätze

Provision

2,9 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1976

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

108

Gültig bis

2027-11-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2017-11-23

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

Wohnkomfort: Ein helles Zimmer, das flexibel als Wohn-, Schlaf-, Ess- und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Außenbereich: Ein gemütlicher Balkon mit toller Aussicht, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Sanitärbereich: Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist praktisch im Alltag.

Stauraum: Eine Abstellkammer direkt in der Wohnung bietet perfekten Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte. Auch ein Kellerabteil gehört dazu.

Parken: Im Angebot enthalten ist eine komfortable Einzelgarage in der Tiefgarage.

Erneuerung: 2022 wurden alle Fenster mit Fensterbänken und die Rollläden und die Wohnungseingangstür erneuert

Glasfaser: Im Wohnzimmer ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einladenden Erscheinungsbild.

Lagebeschreibung

EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN

LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre. Die sehenswerte Altstadt lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.

KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.

EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.

GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.

FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.

BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

Sehr gute Wohnlage im Landsberger Westen, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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