3-Zimmer-Wohnung in Landsberg-Nord

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.955,88 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.955,88 €
86899 Landsberg am Lech - Landsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJKPL7T939

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Landsberg-Nord. Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer, Südbalkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellkammer. Sehr hell. Fenster nach Süden und Norden. Überdachter Balkon mit schönem Blick nach Süden. Kellerabteil. Frei ab sofort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3933.9 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
2. Obergeschoss (kein Lift im Haus).

Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur und Bad mit Laminatboden. Die Bodenbeläge sind teilweise erneuerungsbedürftig.

Warmwasser im Bad über Boiler. Bad mit Wanne, Waschbecken, WC. Waschmaschinenanschluss in der Küche.

Fenster: Kunststoff weiß.

Alle Wohnungen werden über eine zentrale Gasheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt durch Elektroboiler.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden um 2010 durchgeführt:

Energetische Sanierung der Fassadenflächen mit Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS).
Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern in den Treppenhäusern.
Anstriche aller restlichen Fassadenteile (Balkonbrüstungen, Handläufe etc.).
Erneuerung aller Eingangstüren, Briefkastenanlagen. Anstriche aller Treppenhäuser, aller Wohnungseingangstüren und Lackierung der Treppengeländer.
Einbau von Klingeln und Gegensprechanlagen.

Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden (1-5 und 7-11). Für jedes Haus wird ein eigenes Rücklagenkonto geführt.

Lagebeschreibung

EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN

LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.

KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.

EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.

GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.

FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.

BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Landsberger Norden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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