Sofort einziehen - mitten im Grünen: Phantastische 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Lechblick

Eine Wohnung zum Verlieben: Absolut neuwertig (erst vor wenigen Jahren fertiggestellt), sofort beziehbar und in unmittelbarer Sichtweite zur historischen Landsberger Altstadt und dem Lech gelegen: Diese Wohnung bietet ein ideales Raumprogramm für junge Familien oder schlicht all diejenigen, die sich mehr Platz wünschen. Und das Beste: Sie ist sofort bezieh- oder vermietbar! Die barrierefreie Wohnung betritt man über ein großzügiges Entrée, von dem zunächst rechterhand das geräumige Duschbad und linkerhand die "Eltern-Suite" anschließt. Diese besteht aus Master-Bedroom, geräumiger Ankleide und einem Ensuite-Tageslichtbad mit Wanne, allesamt zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist der sodann anschließende Wohn- und Essbereich samt offener Küche mit "wow"-Effekt. Auf über 50 Quadratmetern steht hier reichlich Fläche zur Verfügung. Unterstrichen wird diese Großzügigkeit durch große, bodentiefe Fensterfronten und herrliche Blickachsen direkt auf den Lech, das angrenzende Lechufer, aber auch den eigenen Privatgarten und die West-Terrasse, die erholsame Stunden im Freien insbesondere auch nach Feierabend (Abendsonne!) verspricht. Ein praktischer Vorratsraum/Speis schließt an die Küche an. Zudem steht ein gut dimensioniertes Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Lechblick, zur Verfügung. Ein besonderer Clou des Grundrisses: Ein drittes Schlafzimmer ließe sich mühelos abtrennen - z.B. als zweites Kinderzimmer, separater Arbeits- oder Lesebereich u.v.m - eine Wohnung eben mit zahllosen Möglichkeiten! Zur Wohnung gehört ferner ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose. In der hauseigenen Tiefgarage, bequem per Lift und auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes erreichbar, stehen bis zu 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze (davon einer mt Wallbox für E-Mobilität!) zur Verfügung. Insgesamt betrachtet ein äußerst attraktives und sofort verfügbares Angebot - das sollten Sie nicht verpassen!

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Maklercourtage in Höhe von 1,785% zzgl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 131,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,70 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 9.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zum Bus: 0.29