Gepflegte & renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon in ruhiger Lage von Altdorf

Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Altdorf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen sonnigen Westbalkon, der entspannte Feierabende garantiert. Seit dem Erwerb im Jahr 1999 wurde die Wohnung ausschließlich von Nichtrauchern und ohne Haustiere bewohnt bzw. vermietet, was den sehr gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Küche, Bad und WC erhalten ihr Warmwasser effizient über Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Das Badezimmer und das separate WC bieten eine klare Trennung der Funktionsbereiche. Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenboden, Rollläden, praktische Einbauschränke sowie Fenster, die im Jahr 2000 erneuert wurden. Eine energieeffiziente Beheizung erfolgt über moderne Nachtspeicheröfen (Erneuerung ca. 2002), die über den günstigen Nachttarif betrieben werden. Ein eigener, ca. 8 m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,- Euro, aufgrund einer laufenden Rücklagenaufstockung. Die Stromkosten inklusive Heizung belaufen sich auf ca. 120,- Euro/Monat (Einpersonenhaushalt). Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 100,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1971 - Hausgeld: 280,- Euro monatlich - Stromkosten: ca. 120,- Euro/Monat (Einpersonenhaushalt, inkl. Nachtspeicher) - Garage ist inklusive im Kaufpreis - Wohnung ist vermietet

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z