Architektur. Stil. Landshut.

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.075.000 €
Preis/m²
7.678,57 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.075.000 €
Preis/m²
7.678,57 €
84028 Landshut - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FGI2WWRD8V

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Objektbeschreibung

?? Eigentumswohnung € 1.075.000,00 EUR ?? luxuriöser Zustand ?? besondere und einzigartige Altstadtlage Diese außergewöhnliche Wohnung wurde von einem Architekten gestaltet und vereint modernes Design mit der einmaligen Atmosphäre der historischen Altstadt von Landshut. Das Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus zeitgemäßem Neubaukomfort und bester Innenstadtlage. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer: ein Schlafzimmer mit großzügigem Masterbad en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit separater Gäste-Toilette. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich. Eine hochwertige Einbauküche, edles Parkett und ein stilvoller Kaminofen verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Die Loggia bietet absolute Privatsphäre und ist der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung ist aktuell zu einem sehr guten Mietzins vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe steht bei Bedarf zusätzlich zum Erwerb. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem einzigartigen Charakter dieses Objekts überzeugen. Kontaktieren Sie uns für einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 148,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 14.0, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.075.000,00 €
Preis/m²
7.678,57 €
Nebenkosten
300,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Landshut und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, und der Hauptbahnhof Landshut ist nur acht Minuten Fahrzeit entfernt. Der Autobahnanschluss nach München ist in 15 Minuten erreichbar - ideal für Pendler. Den Flughafen München erreichen Sie bequem in 38 Minuten, was die Wohnung besonders attraktiv für Geschäftsreisende macht.

Die Altstadt bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell und einfach zugänglich. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und exklusivem Rückzugsort!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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